天津银行业协会与在津经营住房按揭贷款业务的２９家银行日前共同签署了《天津市银行业住房按揭贷款业务自律公约》，承诺不以向房地产中介等机构支付佣金获取房贷业务，并在办理住房按揭贷款中坚持“面谈”“面签”。

《公约》所称支付佣金，是指签约银行及其从业人员以支付现金、提供实物或提供劳务等方式，作为对价获取房地产中介机构住房按揭贷款业务的行为，即俗称的“返点”。以银行向中介“返点”千分之五为例，假如一位客户按揭贷款５０万元，在过去，中介机构可以从放贷银行拿到２５００元的“返点”。此次签约银行及其从业人员承诺：在办理住房按揭贷款业务过程中，坚持独立审慎经营，加强合规管理，做好尽职调查，要与借款人面谈贷款申请，面签贷款合同。不以任何形式向房地产中介机构、房地产销售机构、个人住房贷款服务机构以及相关从业个人支付佣金以获取业务来源。

天津银监局了解到的消息是：为有效抑制房价过快增长，稳定房价，中央调控政策密集出台，中国银监会也先后出台一系列规定制度，特别提出防范包括房地产市场在内的新的风险点，严格执行房贷标准，严格执行借款人１００％“面谈”“面签”制度。“银行需要做好尽责调查，要质量不要速度，防止‘假按揭’‘假首付’。”天津银行业协会相关负责人表示，《公约》自１月１日起全面实施，对于违反《公约》的签约银行及相关从业人员，协会将给予警告、通报批评、同业谴责至取消会员资格等处分，并提请银行监管部门给予查处。业内分析，此举将有益于银行业住房按揭贷款业务规范和稳健发展，建设良好的房地产金融市场生态环境，也将保护房地产市场普通参与者的合法权益。